Descubriendo nuevas maneras de adentrarse al mercado inmobiliario

De acuerdo con los agentes inmobiliarios, el dicho “la localización es el todo” se ha transformado en un dicho popular. Los agentes de mayor éxito están al tanto del sector inmobiliario por dentro y por fuera. Saben la localización de las propiedades, su historia y hasta los más grandes secretos. Ellos conocen todo sobre de los nuevos desarrollos dentro de una población, la ubicación de las primarias más cercanas, tiendas, hospitales … es decir, ellos deben entender todo.

En todo el país, los mercados inmobiliarios son mucho más saludables de lo que eran hace algún tiempo y los valores de las viviendas o estructuras comerciales han mejorado. A pesar de todo, hay sitios que se se recuperaron más rápido que otros y es exacto ahí en donde los agentes deben enfocarse. Estos mercados de la zona son de gran provecho para los agentes y sobre todo para aquellos que manejan una fuerza de venta.

El problema es que para quedarse a la vanguardia del sector de los bienes raíces, es necesario contar con un sistema que posibilite tener control de todas esas viviendas, empleados, movimientos del mercado etc. Esto consiste en algo que se puede llevar con facilidad con un CRM Inmobiliario que le permita llevar a cabo su tarea. Si usted es nuevo en el sector, puede encontrarlo abrumador e intimidante. Aquí encontramos 4 factores a medir que podrán ayudarle a obtener las tendencias del sector para colocarlo en una posición de privilegio.

Evaluación de Rotación de Casas: el porcentaje de todas las viviendas en una población que se venden en un año
Temperatura del Mercado: medido por el porcentaje de cambio en el precio de venta media (2015-2016)
Competencia: tal como se representa por el número de propiedades vendidas por agente
Salarios del agente inmobiliario: Cual es la media del salario dentro de la ciudad

Con esta info usted podrá adelantarse a lo que el mercado está comercializando para que nadie le gane el negocio. Es de suma importancia tener en cuenta que se debe estar analizando todo lo que suceda dentro del mercado para que los datos que adquiera sean buenos y evite tomar una decisión con base en algo totalmente irreal.

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